Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
82.92m²
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em leilões em Goiânia! Este apartamento duplex oferece 56,12m² de área privativa, distribuídos em dois andares, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e comodidades. A estrutura do condomínio Residencial Side Home Service proporciona um ambiente agradável e seguro. Uma ótima opção para renda com aluguel ou para moradia própria.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
28/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 290.000,00
-
2ª Praça
28/11/2025 16:00
Encerrado
R$ 145.000,00
-50%Economia deR$ 145.000,00
3ª Praça
15/12/2025 16:00
Encerrado
R$ 0,00
1ª PraçaEncerrado
Data:28/11/2025 11:00
Valor:R$ 290.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:28/11/2025 16:00
Valor:R$ 145.000,00
Economia: R$ 145.000,00
3ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 16:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento:
Este imóvel, um apartamento duplex com 56,12m² de área privativa, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 290.000,00 e o lance mínimo de R$ 145.000,00 na segunda praça indicam uma oportunidade de aquisição com deságio significativo.
Análise das Praças:
A primeira praça, com lance inicial de R$ 290.000,00, pode ser menos atrativa devido ao valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 145.000,00, representa um desconto de 50% sobre a avaliação, tornando-se o foco principal para aquisição. A data de encerramento da primeira praça é 28/11/2025 às 11:00, e a segunda praça encerra em 28/11/2025 às 16:00. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
Plano de Ação:
Monitoramento: Acompanhar de perto os lances na segunda praça, que se encerra em 28/11/2025 às 16:00.
Oferta Estratégica: Definir um teto de investimento ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado.
Pós-Aquisição: Avaliar o custo de reformas e benfeitorias necessárias. Com base na área privativa de 56,12m², o imóvel pode ser ideal para locação de curta ou longa temporada, visando um público jovem profissional ou estudantes, dada a sua configuração duplex e localização em leilões em Goiânia.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Vila Nova para projetar a rentabilidade.
Observações Adicionais:
O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição e pode ser um diferencial para atrair com...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO
O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste Universitário em Goiânia/GO. A região de Setor Leste Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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