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Apartamento Duplex com 59,45m² em Goiânia , Setor Leste Universitário , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.69m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Goiânia!
Apartamento Duplex com excelente área privativa de 59,45m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços essenciais como universidades, bancos, supermercados e hospitais. Perfeito para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 144.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 144.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento duplex representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está ocupado por inquilino, o que pode gerar renda imediata. A área privativa de 59,45m² é um bom atrativo para locação, e a localização em leilões em Goiânia, próxima a universidades e comércio, garante alta demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Contrato de Locação: Verificar os termos do contrato atual com o inquilino, incluindo prazo, valor do aluguel e cláusulas de rescisão. Isso é crucial para planejar a continuidade da renda ou a desocupação.

  • Avaliação de Mercado para Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos duplex similares na região de Vila Nova para garantir que o valor atual esteja competitivo ou para planejar um reajuste futuro.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 144.500,00, que é 50% do valor de avaliação (R$ 289.000,00). Dado o valor atrativo, pode ser vantajoso ofertar na primeira praça para garantir o imóvel com um bom desconto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados detalhadamente, devem ser incluídos no cálculo de rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com universidades e centros comerciais sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)
Lance Mínimo (1ª Praça)144.500,00
Taxas do LeilãoA consultar
Condomínio (Mensal)A verificar
IPTU (Anual)A verificar
Reformas/ManutençãoA definir

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto signifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.500,00 e da 2ª praça é de R$ 144.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste Universitário em Goiânia/GO. A região de Setor Leste Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Le Monde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Le Monde em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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