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Apartamento Duplex com Vaga de Garagem em Condomínio , Estreito , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um espaçoso apartamento duplex com área privativa de 112,24m² e uma vaga de garagem em um condomínio consolidado em leilão em Florianópolis/SC. A localização privilegiada, com acesso a importantes vias, e a área total de 154,26m² para o apartamento, oferecem grande potencial de valorização. Embora haja ônus de hipoteca e cessão fiduciária, a arrematação desconstitui essas garantias, transferindo os créditos para o valor pago. Ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou revenda após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 09:00
Valor: R$ 1.151.488,91
2ª Praça Encerrado
Data: 04/05/2026 09:00
Valor: R$ 575.744,46
Economia: R$ 575.744,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um imóvel em leilão em Florianópolis, SC. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 50% do valor da avaliação, o que pode representar uma economia significativa.

Análise do Imóvel:

  • Apartamento Duplex (nº 605): Área privativa de 112,24m², com área total de 154,26m². A descrição menciona complementação no ático, o que pode indicar um diferencial de espaço e valor.
  • Vaga de Garagem (nº 01): Área privativa de 29,25m². Vagas de garagem em condomínios bem localizados são ativos valiosos e podem ser alugadas separadamente ou agregadas ao valor do apartamento.
  • Localização: Rua Paul P. Harris, 250, Estreito, Florianópolis/SC. O bairro Estreito é conhecido por sua infraestrutura e acesso a serviços, o que contribui para a atratividade do imóvel para locação.
  • Ônus: O imóvel está hipotecado em favor do BANESPA e possui cessão fiduciária dos direitos creditórios. É crucial entender que a arrematação desconstitui essas garantias, mas o arrematante assume a responsabilidade pela regularização e eventuais custos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região do Estreito, Florianópolis. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características similares.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), custas judiciais (0,5%), ITBI, taxas de registro, e possíveis custos de desocupação e condomínio em atraso (embora o edital mencione que o arrematante é responsável por débitos de condomínio, é prudente verificar se há pendências anteriores).

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.151.488,91 e da 2ª praça é de R$ 575.744,46. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estreito em Florianópolis/SC. A região de Estreito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Punta Del Este. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Punta Del Este em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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