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Apartamento com 70m² em Florianópolis/SC , Itaguacu , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.86m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Florianópolis!
Apartamento com 70,86m² de área privativa, localizado em uma região privilegiada de Itaguaçu. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com a Rua Euclides da Cunha e o fácil acesso a diversas comodidades tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir uma parte deste bem em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 17:00
Valor: R$ 3.910,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um valor de lance mínimo bastante acessível, R$ 3.910,80, considerando a avaliação de R$ 39.108,00 para a parte ideal de 1/12. No entanto, é crucial analisar a situação jurídica detalhadamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise todos os processos mencionados (0000650-51.2018.5.12.0036, 0001085-28.2017.5.12.0014, 0000223-89.2015.5.12.0026) e a hipoteca com a Caixa Econômica Federal. É preciso entender o risco e o custo para regularizar a situação do imóvel e a liberação da penhora e indisponibilidade.
  • Custo de Regularização: Obtenha estimativas claras sobre os custos para quitar as dívidas e ônus existentes, incluindo possíveis custas processuais e honorários advocatícios.
  • Avaliação de Mercado Real: Embora a avaliação seja de R$ 39.108,00 para a parte ideal, realize uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Itaguaçu, imóveis de leilão em Florianópolis, para determinar o valor de mercado real do imóvel completo.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e financeira for favorável, considere ofertar um lance que reflita o valor de mercado do imóvel completo, descontando os custos de regularização e o seu lucro desejado. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 3.910,80, há margem para negociação.
  • Prazo de Encerramento: O leilão encerra em 14/10 às 17:00. Este prazo é curto, o que pode inibir outros lances, mas também exige agilidade na tomada de decisão após a análise jurídica.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o imóvel é "Parte de 1/12". É essencial confirmar se a intenção é adquirir apenas essa fração ou se há possibilidade de adquirir a totalidade do imóvel em outro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.910,80. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaguacu em Florianópolis/SC. A região de Itaguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Residencial La Fiorentina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial La Fiorentina em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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