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Apartamento Duplex com Vaga de Garagem em Leilão , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

395.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Este espetacular apartamento duplex, localizado em uma das áreas mais nobres de ofertas de leilão em Guarujá, oferece uma vista deslumbrante e todo o conforto que você e sua família merecem. Com uma área útil de 238,72m² e área total de 395,47m², este imóvel é ideal para quem busca espaço e sofisticação. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa do Edifício Santa Rita de Cássia garantem um estilo de vida incomparável. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:14
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas pelo comitente vendedor. A presença de uma vaga de garagem e a área útil considerável (238,72m²) são pontos fortes para a revenda ou locação futura.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Mínimo: R$ 160.000,00. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado, o que sugere um potencial de valorização considerável.
  • Praça de Encerramento: 05/11/25 às 11h14. É crucial monitorar o encerramento e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • Descontos e Condições de Pagamento: O desconto de 10% para pagamento à vista é atrativo. As opções de parcelamento em 12x, 36x e 48x, com diferentes condições de entrada e juros, oferecem flexibilidade, mas exigem análise cuidadosa do fluxo de caixa. A opção de 12x sem juros é particularmente interessante.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo e a situação de ocupação, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Enseada, ofertas de leilão em Guarujá, para definir um teto de lance realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de regularização documental e física, bem como os débitos de IPTU (R$ 400.000,00), que são de responsabilidade do arrematante. Estes custos podem impactar significativamente o retorno do investimento.
  3. Planejamento Financeiro: Definir qual modalidade de pagamento se encaixa melhor no seu perfil de investimento. Para maximizar o retorno, o pagamento à vista com desconto é o mais vantajoso, mas o parcelamento em 12x sem juros também é uma excelente alternativa.
  4. Lances Estratégicos: Se o lance inicial for R$ 160.000,00, e o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Edifício Punta Del'Este. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Punta Del'Este em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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