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Apartamento Duplex em Goiânia com 59,45m² , Setor Leste Universitário , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.69m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia!
Apartamento Duplex com ótima área privativa de 59,45m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em região estratégica, próximo a centros educacionais, serviços bancários, comércio variado e serviços de saúde. O imóvel, embora ocupado por inquilino, representa um excelente potencial de investimento com renda garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:30
Valor: R$ 144.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 144.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 144.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento duplex em leilões em Goiânia, com 59,45m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que está ocupado por inquilino, o que pode gerar renda imediata. A avaliação de R$ 289.000,00 e o lance mínimo de R$ 144.500,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, cerca de 50%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise do Contrato de Locação: Antes de participar do leilão, seria prudente tentar obter informações sobre o contrato de locação vigente. Qual o valor do aluguel? Qual o prazo restante do contrato? Isso ajudará a calcular o retorno sobre o investimento (ROI) e a planejar a estratégia após a aquisição.
  • Participação no Leilão: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 144.500,00, é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois oferece o maior desconto. Caso não seja arrematado, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 144.500,00 (mesmo valor, mas pode haver lances anteriores), e as praças subsequentes (Ciclo) podem ser consideradas, mas com cautela para não ultrapassar o valor de mercado ou a sua estratégia de precificação.
  • Prazos e Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa flexibilidade facilita a aquisição. Se o valor de aquisição for, por exemplo, R$ 150.000,00, a entrada seria de R$ 37.500,00 e o saldo de R$ 112.500,00 em 30 parcelas de R$ 3.750,00.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, dependendo do estado do imóvel e do contrato de locação, pode-se optar por:
    • Manter o inquilino atual, garantindo renda passiva.
    • Renegociar o contrato de locação após o término do contrato atual, buscando um valor de aluguel mais alinhado ao mercado.
    • Realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel e, consequentemente, o valor do aluguel ou o valor de revenda.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.500,00 e da 2ª praça é de R$ 144.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste Universitário em Goiânia/GO. A região de Setor Leste Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Le Monde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Le Monde em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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