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Apartamento Duplex em Leilão com 3 Vagas , Parque Lagoa Dourada , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

252.87m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Maringá! Este apartamento em leilão, localizado no prestigiado Edifício Maison Montalcino, oferece uma excelente área privativa de 119,99m² e total de 252,87m². Com 3 vagas de garagem, é ideal para famílias ou investidores que buscam valorização. A localização privilegiada na Zona 08 facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:44
Valor: R$ 538.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 11:14
Valor: R$ 2.673.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Maringá. A localização na Avenida Guedner, 683, no condomínio/edificio-maison-montalcino" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Maison Montalcino, é um ponto forte, oferecendo conveniência e acesso a diversas facilidades urbanas.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance com maior desconto. A data de encerramento da primeira praça é 23/12/2025 às 11h44, com lance mínimo de R$ 538.000,00. A segunda praça, com data prevista para 30/12/2025 às 11:14, oferece um valor de R$ 2.673.000,00, com um desconto de 51% em relação ao valor da primeira praça, o que pode ser uma excelente oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maringá, Zona 08, para definir um lance estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, regularização de débitos (IPTU e condomínio estimados em R$ 19.000,00), e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o desconto significativo, pode-se considerar um lance próximo ao valor de mercado, visando uma margem de lucro saudável após os custos adicionais.
  • Financiamento: Verificar as opções de financiamento oferecidas pelo comitente vendedor, como o parcelamento em 12x, 36x ou 48x, para otimizar o fluxo de caixa. A opção de pagamento à vista com 10% de desconto também deve ser considerada se houver liquidez.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida, pode gerar retornos expressivos, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.673.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Lagoa Dourada em Maringá/PR. A região de Parque Lagoa Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Edifício Maison Montalcino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maison Montalcino em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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