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Apartamento Duplex em Santana, São Paulo - 393m² , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única em Santana, casas de leilão em São Paulo!
Este espetacular apartamento duplex oferece 393m² de área útil, com 6 vagas de garagem. Localizado em um condomínio completo com portaria 24h, academia, piscina, quadra esportiva e salão de festas, o imóvel proporciona lazer e segurança para toda a família. Uma excelente opção para quem busca conforto e qualidade de vida na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 3.292.082,91
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.646.041,46
Economia: R$ 1.646.041,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em Santana, casas de leilão em São Paulo, e a área útil de 393m², que oferece um vasto potencial de valorização. A presença de 6 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário paulistano.

Análise de Oportunidade:

O imóvel está sendo leiloado em sua segunda praça, com um lance mínimo de R$ 1.646.041,46, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 3.100.000,00. Essa condição é altamente atrativa para investidores que buscam adquirir propriedades com margem de lucro considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. O lance inicial deve ser feito próximo ao valor mínimo, com um pequeno incremento para demonstrar interesse e, se necessário, aumentar gradualmente o lance até o valor máximo que o investidor esteja disposto a pagar, sempre respeitando a margem de lucro desejada.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do segundo leilão, que ocorre em 14/11/2025 às 16:00.
  2. Lance Estratégico: Preparar um lance inicial competitivo, ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça (R$ 1.646.041,46), com incrementos de R$ 10.000,00.
  3. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado, reavaliar a possibilidade de enviar uma proposta parcelada, respeitando as condições do edital (entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 meses).
  4. Otimização do Imóvel: Após a aquisição, considerar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em modernização dos ambientes, otimização do espaço e acabamentos de qualidade, visando um retorno rápido no mercado de alu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.292.082,91 e da 2ª praça é de R$ 1.646.041,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Versailles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Versailles em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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