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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Areia Branca , Areia Branca , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Areia Branca, leilão em Santos, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 39,91 m², o apartamento conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A sala e a cozinha são integradas, proporcionando um ambiente mais amplo e arejado. A unidade possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.

Além disso, a área de Areia Branca é conhecida por sua tranquilidade e segurança, tornando-se uma ótima opção para quem busca qualidade de vida. O apartamento é uma oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 260.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 159.199,17, com um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Areia Branca representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 260.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 159.199,17, você pode adquirir um imóvel com um desconto de 38,77%. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a primeira praça, onde o lance inicial pode ser mais acessível. Considerando que o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra.

Uma estratégia interessante seria utilizar o FGTS, caso você se enquadre nas condições, para reduzir o valor a ser pago. Além disso, é importante considerar o potencial de locação do imóvel, uma vez que a demanda por apartamentos na região de leilão em Santos é alta, especialmente em áreas como Areia Branca, que oferecem tranquilidade e proximidade com o centro da cidade.

Após a aquisição, você pode realizar pequenas reformas para valorizar ainda mais o imóvel, aumentando seu valor de mercado e atraindo inquilinos dispostos a pagar um bom preço. Lembre-se de que o pagamento das despesas de condomínio e tributos ficará a cargo do comprador, então é essencial planejar esses custos na sua análise de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Santos/SP. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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