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Apartamento Duplex Luxuoso com 213m² na Ponta da Praia, Santos , Ponta Da Praia , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santos! Apartamento Duplex com 213m² de área útil, localizado em um dos bairros mais nobres, a Ponta da Praia. Desfrute de amplos espaços, piscina privativa e uma vista espetacular. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. A proximidade com o mar e a infraestrutura completa da região tornam este imóvel um investimento excepcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 1.240.272,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 15:00
Valor: R$ 744.163,20
Economia: R$ 496.108,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Duplex de Alto Padrão
  • Localização: Ponta Da Praia, leilão de imóveis em Santos - SP (região nobre com alta demanda)
  • Área Útil: 213,84 m² (espaço amplo e confortável)
  • Características: 3 quartos (sendo 2 suítes), 3 banheiros, piscina privativa, garagem dupla.
  • Situação: judicial (requer atenção aos prazos e procedimentos pós-arrematação)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.240.272,00. A 1ª praça inicia neste valor, mas a 2ª praça, com lance mínimo de 60% do valor de avaliação (R$ 744.163,20), oferece um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. A data de encerramento da 2ª praça é 23/03/2026.
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance, é crucial considerar os custos com comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o débito judicial de R$ 98.403,74, além dos débitos de IPTU e Dívida Ativa mencionados.
  3. Potencial de Valorização e Locação: A localização privilegiada na Ponta da Praia, Santos, garante alta liquidez e potencial de valorização. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para temporada ou longo prazo, gerando renda passiva.
  4. Financiamento e Pagamento: O edital menciona a possibilidade de proposta de pagamento parcelado, mas o pagamento à vista sempre prevalece. É importante verificar a possibilidade de financiamento bancário após a arrematação, caso o paga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.240.272,00 e da 2ª praça é de R$ 744.163,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Da Praia em Santos/SP. A região de Ponta Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Edifício Pentágono. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Pentágono em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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