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Apartamento Duplex Luxuoso com 4 Vagas - Centro, Campinas , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

228.59m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas!
Este espetacular apartamento duplex de 228 m² oferece um estilo de vida sofisticado e amplo espaço para sua família. Com 4 vagas de garagem, você terá todo o conforto e praticidade que merece.
Localizado no coração do Centro, este imóvel combina a conveniência da vida urbana com a tranquilidade de um lar bem planejado.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.186.904,57
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.186.904,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A combinação de um apartamento duplex com 228 m² e 4 vagas de garagem em uma localização central como o Centro de leilão de imóveis em Campinas é bastante atrativa.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento Duplex de alto padrão.
  • Localização: Rua Boaventura do Amaral, 684, Centro, Campinas/SP. Uma área consolidada e com boa infraestrutura.
  • Área Útil: 228,59 m², oferecendo amplo espaço.
  • Vagas de Garagem: 4 vagas, um diferencial significativo no mercado imobiliário, especialmente em áreas centrais.
  • Situação Jurídica: Imóvel em leilão judicial referente ao processo 1016645-66.2022.8.26.0114, com penhora registrada.

Recomendação de Ação:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 1.186.904,57, com um valor de avaliação de R$ 1.318.782,85 (em 10/2025, a ser atualizado), a estratégia ideal seria:

  1. Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente o desenvolvimento do leilão. Como o leilão se encerra em 09/12/2025 às 16:00h, é crucial definir um teto de investimento com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o comprador deverá considerar os custos com comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos com regularização, se necessário. O débito judicial mencionado de R$ 121.500,16 (fevereiro/2023) será sub-rogado no valor da arrematação, conforme o edital.
  3. Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Após a aquisição e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.186.904,57 e da 2ª praça é de R$ 1.186.904,57. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Celso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Celso em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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