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Apartamento Duplex/Triplex com 416m² e 3 Vagas em São Paulo/SP , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

416.14m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única na Vila Andrade!
Este espetacular apartamento duplex/triplex oferece 416,14m² de área total construída, com 283,57m² de área útil, distribuídos em 3 andares. Conta com 3 vagas de garagem, sendo uma para veículos de grande porte. Localizado em um dos endereços mais cobiçados de leilões em São Paulo, na Avenida Presidente Giovanni Gronchi, com proximidade a shoppings, parques e escolas de alto padrão. Ideal para quem busca conforto, espaço e sofisticação em uma região com alto potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel diferenciado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:30
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Vila Andrade, leilões em São Paulo, e sua ampla área construída de 416,14m². A descrição indica que o leilão é um 'Evento Único' com uma 'Oferta Inicial À Vista' de R$ 560.000,00. Dado que o imóvel não foi vendido na primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso ela ocorra, pois geralmente há uma redução no valor. No entanto, como a informação sobre a segunda praça não está explícita e o status é 'Não Vendido', é prudente considerar o valor de oferta inicial como um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Vila Andrade, considerando o padrão do Edifício Studium Vogue. Compare preços por metro quadrado de imóveis à venda e recentemente vendidos.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: A descrição menciona que o imóvel é vendido 'no estado de conservação em que se encontra, sem garantia'. É crucial obter acesso para uma vistoria detalhada, se possível, ou analisar cuidadosamente as fotos e laudos disponíveis (se houver). Identifique quaisquer reformas necessárias e estime os custos.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere não apenas o lance vencedor, mas também a comissão do leiloeiro (5% conforme o HTML), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de eventual reforma e condomínio/IPTU.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial de R$ 560.000,00 e o fato de não ter sido vendido, pode haver margem para negociação. Se o leilão permitir lances em etapas ou propostas, considere iniciar com um lance que reflita o valor de mercado após a dedução dos custos de reforma e uma margem de lucro desejada. Se for um leilão com lances abertos, monitore a disputa e e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Studium Vogue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Studium Vogue em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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