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Apartamento e Box de Garagem com 1 Quarto e 1 Banheiro , Centro , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.03m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Passo Fundo!
Apartamento moderno e bem localizado na Avenida Brasil, com área privativa de 42,33m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Além disso, conta com um box de garagem privativo para seu veículo.
A localização privilegiada, na esquina com a Rua 15 de Novembro, oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das principais avenidas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:30
Valor: R$ 378.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:30
Valor: R$ 299.000,00
Economia: R$ 79.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Passo Fundo e a combinação de um apartamento com um box de garagem.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 1 quarto e 1 box de garagem.
  • Área Privativa: 42,33 m² (apartamento) + 10,80 m² (box).
  • Localização: Avenida Brasil, nº 677, esquina com Rua 15 de Novembro, Passo Fundo/RS. Área de grande circulação e com acesso a diversos comércios e serviços.
  • Situação: Ocupado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação para poder realizar uma vistoria detalhada e, se necessário, realizar reformas para valorização.

Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Leilão extrajudicial): Data de abertura para lances em 30/10/2025 às 10:30, com lance inicial de R$378.000,00.
  • 2ª Praça (Leilão Extrajudicial): Data em 06/11/2025 às 10:30, com lance inicial de R$299.000,00.
  • Lance Atual (estimado): O lance inicial da 2ª praça (R$299.000,00) é um bom ponto de partida para uma oferta, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto em relação à avaliação.
  • Avaliação: R$378.000,00.

Recomendação:

A recomendação é focar na 2ª Praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$299.000,00), representando um desconto de aproximadamente 21% em relação ao valor de avaliação. Este valor é mais atrativo para um investidor que busca rentabilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na 2ª praça. Se o valor atual estiver próximo ou abaixo de R$299.000,00, considerar fazer um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.000,00 e da 2ª praça é de R$ 299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Passo Fundo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio MOVING SQUARE Vertical Home. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MOVING SQUARE Vertical Home em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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