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Apartamento e Box em Porto Alegre com 120m² , Menino Deus , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Szorty Kaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Apartamento moderno com 120,32m² de área privativa e 201,10m² de área total, localizado no prestigiado Condomínio Edifício Riserva Menino Deus.
Ideal para quem busca conforto, segurança e uma excelente localização.
O imóvel conta com:
  • Apartamento 1601
  • Box 23

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 23:59
Valor: R$ 945.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóveis em leilao com descontos em Porto Alegre. A estratégia ideal seria focar no Lote 001, o apartamento, devido à sua área privativa considerável de 120,32m² e área total de 201,10m², o que o torna mais atraente para locação ou revenda.

Considerando o lance inicial de R$ 945.000,00 para o apartamento, e a possibilidade de pagamento em até 12 parcelas mensais com correção pelo IPCA-E e entrada mínima de 25%, a análise financeira deve ser criteriosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares no Condomínio Edifício Riserva Menino Deus e na região de Menino Deus, Porto Alegre. Verificar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes.
  • Avaliação do Imóvel: Embora o HTML não forneça o valor de avaliação, é crucial obter este dado para entender a margem de negociação. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance inicial, pode haver espaço para lances mais altos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma "venda direta" e o primeiro leilão tem data de encerramento em 18/09/2025 às 23:59, há tempo para planejar. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao lance inicial pode ser considerado, desde que a análise de mercado justifique. Se o objetivo for locação, o lance pode ser mais conservador, visando um retorno sobre o investimento (ROI) mais rápido.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 12 vezes é um diferencial. Calcular o custo total do imóvel considerando o IPCA-E e a comissão de 5%. A entrada mínima de 25% deve ser planejada.
  • Box: O Lote 002, o box, pode ser uma aquisição complementar interessante. Se o preço for acessível, pode ser vendido separadamente ou utilizado pelo proprietário do apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Szorty Kaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 945.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Saquarema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Saquarema em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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