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Apartamento e Vaga - 59,62m² - , Botafogo , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.3721m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com vaga de garagem no Condomínio Edifício “Ilha Di Capri”, localizado na Vila Industrial, casas de leilão em Campinas/SP. Área privativa de 59,62m² para o apartamento e 10,35m² para a vaga. Totalizando 100,37m² de área construída.

Detalhes importantes: O imóvel está ocupado, sendo vendido no estado em que se encontra. Matrícula no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Inscrição na Prefeitura para o apartamento e vaga.

Condições: Pagamento somente à vista. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 371.017,01
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:30
Valor: R$ 261.926,62
Economia: R$ 109.090,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em valorização e potencial de retorno. Aqui está o plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, é essencial realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Vila Industrial, casas de leilão em Campinas, para entender o valor de venda de imóveis similares. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização do apartamento.
  • Condição do Imóvel: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial avaliar as condições atuais e possíveis custos de reforma ou adequação para aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Considerando a localização e as características do imóvel, há potencial para aluguel ou venda futura com lucro. A área de Vila Industrial é valorizada, e a demanda por imóveis nessa região tende a crescer.
  • Financiamento: Embora o pagamento seja à vista, é possível explorar opções de financiamento privado ou parcerias para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em região valorizada de Campinas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.017,01 e da 2ª praça é de R$ 261.926,62. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Ilha Di Capri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ilha Di Capri em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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