Apartamento Ed. Alipia 3º pav, 114m², 1 vaga, 2 banheiros
Campos Elísios, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 281.140,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Sebastião Pereira, 155, 157 (entrada) e 161 - Vila Buarque, São Paulo / SP, CEP 01225-020
Área:
114.47m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Alipia possui uma área útil de 114,47m² distribuída no 3º pavimento, com 3 quartos e 2 banheiros. Localizado em uma região valorizada de São Paulo, no bairro Vila Buarque, o imóvel conta com uma quota ideal de 10% do terreno do edifício, o que é importante para investidores que buscam segurança jurídica e participação proporcional no imóvel. O imóvel está registrado sob matrícula nº 123.658 no 2° CRI de São Paulo, garantindo sua regularidade documental.
Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU e dívida ativa, que devem ser considerados no planejamento financeiro. O processo judicial vinculado ao imóvel está ativo, o que indica a necessidade de acompanhamento jurídico para garantir a segurança da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 281.140,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 150.878,76 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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