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Apartamento Ed. Irany com 338m² e 3 pavimentos em Perdizes , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

338.9m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento em Perdizes!
Este apartamento no Edifício Irany possui 338m² distribuídos em 3 pavimentos, oferecendo amplo espaço e conforto. Com uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de imóveis Caixa em São Paulo, você terá acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel conta com uma vaga de garagem e é ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Agende sua visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.940.392,83
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.164.235,70
Economia: R$ 776.157,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Irany representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 1.940.392,83, o imóvel está situado em Perdizes, um bairro valorizado de imóveis Caixa em São Paulo, conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida. Considerando o lance inicial de R$ 1.940.392,83 e o segundo leilão com um lance inicial de R$ 1.164.235,70, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor significativamente menor no segundo leilão, o que pode representar uma ótima oportunidade de investimento.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar reformas ou melhorias no imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. O apartamento possui características únicas, como a divisão em três pavimentos, o que pode ser um diferencial para locação ou venda futura.

Para maximizar seu investimento, sugiro que você analise o mercado de locação na região, pois Perdizes é um bairro com alta demanda. Você pode optar por alugar o imóvel após a compra, garantindo uma renda passiva. Além disso, fique atento aos débitos mencionados, como a dívida ativa e IPTU, que totalizam R$ 113.557,23, e planeje como irá quitá-los após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.940.392,83 e da 2ª praça é de R$ 1.164.235,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Porto do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Porto do Sol em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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