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Apartamento no Edifício Chamonix com 2 Vagas e 96,28 m² , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.28m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Edifício Chamonix é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em São Paulo. Com 96,28 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A localização no Campo Belo é estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Além disso, a regularização da penhora ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 694.672,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão do apartamento no Edifício Chamonix, especialmente considerando o lance inicial de R$694.672,59 e a avaliação de R$1.090.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo. Eu esperaria até o último momento para dar meu lance, aproveitando o incremento mínimo de R$6.500,00 para não ultrapassar o valor de mercado. Além disso, é importante considerar o custo do IPTU e as despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. Isso significa que, se o valor de avaliação for R$1.090.000,00, o comprador deve estar preparado para arcar com até R$109.000,00 em despesas de condomínio. Portanto, eu faria uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Campo Belo, avaliando a demanda e a oferta de imóveis semelhantes, para garantir que o investimento seja seguro e rentável. Além disso, eu procuraria informações sobre a regularização da penhora, pois isso pode impactar diretamente na aquisição do imóvel. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão com um lance competitivo.
  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização do imóvel.
  • Considerar as despesas adicionais e planejar o orçamento adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 694.672,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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