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Apartamento Edifício Costa Norte com 2 Vagas , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.64m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balneário Camboriú! Apartamento com 2 vagas de garagem em localização privilegiada no Centro. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e lazer torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel na praia com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 1.304.582,37
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 2.753.930,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Balneário Camboriú representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o segundo leilão oferece um valor mínimo de venda superior ao primeiro, indicando uma possível valorização ou estratégia de venda diferenciada. A data do segundo leilão, 09/03/2026, permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Balneário Camboriú, considerando metragem, número de vagas e comodidades do condomínio.
  • Avaliação do Condomínio e IPTU: Como as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, é crucial obter os valores exatos e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 2.047.000,00), pode ser prudente aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é R$ 2.753.930,28. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão para evitar a perda do imóvel caso haja pouca concorrência. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance estratégico no primeiro leilão, abaixo do valor de avaliação, se as condições permitirem.
  • Financiamento SBPE: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito. É fundamental verificar as condições específicas e o enquadramento antes de fazer uma proposta.
  • Documentação e Vistoria: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. Se possível, realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação do apartamento e das áreas comuns do edifício.
  • Potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.304.582,37 e da 2ª praça é de R$ 2.753.930,28. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Giuseppe Verdi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Giuseppe Verdi em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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