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Apartamento 702 com 1 vaga em Balneário Camboriú/SC , São Judas Tadeu , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Balneário Camboriú!
Apartamento com 85,32m² em localização privilegiada, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca investir ou morar em uma das cidades mais desejadas do litoral catarinense.
Apesar da vaga de garagem não ser privativa, o imóvel oferece excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Balneário Camboriú!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 660.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Balneário Camboriú, com área total de 85,32m², apresenta um lance inicial de R$ 660.000,00 e uma avaliação de R$ 1.100.000,00. A primeira praça encerra em 04/02/2026 às 10:00, e a segunda praça no mesmo dia às 14:00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o número de lances é 0, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente próximo ao lance inicial de R$ 660.000,00, ou até mesmo um valor considerado 'vil' se a segunda praça não tiver lances.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Balneário Camboriú, considerando a localização exata (Rua 3.710) e as características do edifício (Edifício Residencial Porto Iguaçu). Comparar com o valor de avaliação de R$ 1.100.000,00 para entender o potencial de lucro.
  • Visitação: Agendar visitas ao imóvel, respeitando o horário comercial e as condições impostas pelo depositário (Rua Weslley César Vanzo, 189 ap 1103 - Gleba Fazenda Palhano - LONDRINA/PR). É crucial verificar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo:
    • Comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação).
    • ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).
    • Custas de expedição da Carta de Arrematação.
    • Possíveis custos de regularização de benfeitorias não averbadas.
    • Custos de condomínio e IPTU futuros.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses, conforme o edital. Se houver propostas de pagamento parcelado, analisar a proposta de maior valor ou a primeira apresentada em caso de igualdade.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00 e da 2ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Judas Tadeu em Balneário Camboriú/SC. A região de São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Residencial Bella Praia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Praia I em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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