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Apartamento Edifício Florença com 102m² , Centro , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul!
Apartamento espaçoso de 102,10 m² privativos no Edifício Florença, localizado na Av. Marechal Deodoro da Fonseca. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada.
O imóvel oferece uma excelente área construída e faz parte de um condomínio com boa infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:00
Valor: R$ 392.676,60
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:30
Valor: R$ 196.338,30
Economia: R$ 196.338,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Florença, em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização. A localização na Avenida Marechal Deodoro da Fonseca é um ponto forte, indicando acesso a comércios e serviços locais.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 50% da avaliação. No entanto, o HTML indica que o lance inicial para o segundo leilão é de R$196.338,30, o que representa 50% da avaliação de R$392.676,60. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Jaraguá do Sul para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Para o segundo leilão, o lance inicial é de R$196.338,30. É prudente estar preparado para um valor um pouco acima, caso haja outros interessados, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Finalidade: Decidir se o objetivo é moradia própria, investimento para locação ou revenda. Cada finalidade demandará uma estratégia de reforma e precificação diferente.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.676,60 e da 2ª praça é de R$ 196.338,30. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Edifício Comercial e Residencial Royal Barg Condominium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Comercial e Residencial Royal Barg Condominium em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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