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Apartamento em Águas Lindas de Goiás com 1 quarto , Parque Da Barragem Setor 11 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel, localizado em uma região em desenvolvimento, oferece um excelente potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário promissor.
A proximidade com áreas de infraestrutura e a possibilidade de financiamento no primeiro leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 094 em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás:

Identificação do Lote:094
Tipo de Leilão:extrajudicial
Lance Inicial:R$ 140.000,00
Valor de Avaliação:R$ 140.000,00
Comissão do Leiloeiro:5%
Incremento Mínimo:R$ 1.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é Extrajudicial e o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, o HTML indica que o leilão está em fase de 'Aguarde Abertura', o que sugere que a primeira praça ainda não ocorreu ou está prestes a iniciar.

Análise de Valor:

  • O lance inicial de R$ 140.000,00, alinhado com o valor de avaliação, sugere que não há uma margem de negociação significativa na primeira praça.
  • A comissão de 5% (R$ 7.000,00) deve ser adicionada ao custo total.
  • O incremento mínimo de R$ 1.000,00 é padrão para leilões deste porte.

Plano de Ação Recomendado:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o status do leilão e a ocorrência de lances na primeira praça.
  2. Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no bairro Parque Da Barragem Setor 11. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), definir um teto de investimento que permita uma ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 11 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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