Apartamento em Águas Lindas de Goiás com 2 Quartos , Olinda , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 52,56 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 145.681,18. A data do leilão é 09/09/2025 às 10h00.

Considerando o lance inicial e a data do leilão, uma estratégia de investimento seria:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, especialmente no condomínio RES PARK CLUB Olinda. Isso ajudará a determinar um teto de investimento realista.
• Avaliação do Imóvel: Verificar se há informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e os custos de reforma necessários. O fato de haver gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula exige atenção especial e um custo adicional para regularização, que deve ser orçado.
• Estratégia de Lance: Se o valor de mercado, após a regularização, for significativamente superior ao lance inicial, pode-se considerar um lance mais agressivo. No entanto, é prudente aguardar as praças seguintes se o leilão for judicial, ou se o valor inicial estiver acima do esperado. Dado que o status é 'Aberto', a primeira praça ainda não ocorreu.
• Custos de Regularização: O principal ponto de atenção é o custo e o tempo para regularizar a situação de gravame/penhora/indisponibilidade. É fundamental obter informações detalhadas sobre esses processos e seus custos associados antes de fazer qualquer lance.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Águas Lindas de Goiás e do condomínio específico. Se a região estiver em desenvolvimento, o imóvel pode ter um bom potencial de retorno a médio/longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários para obter dados de vendas recentes de apartamentos com características semelhantes em Águas L...