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Apartamento em Aracaju com 1 quarto e 1 banheiro , Jabotiana , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Aracaju!
Este apartamento no Condomínio Residencial Serigy, Bairro Jabotiana, oferece a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica. Com potencial para valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com áreas comerciais e de lazer, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em Aracaju. A localização no Bairro Jabotiana, uma área em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$160.000,00, com uma avaliação de mercado também em R$160.000,00. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo os ônus existentes.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia com um lance de R$96.000,00. Este valor representa um desconto significativo de 40% sobre o lance inicial (R$160.000,00 * 0.60 = R$96.000,00). Esta é a oportunidade mais vantajosa para aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça para realizar a aquisição. O lance de R$96.000,00 oferece uma margem considerável para cobrir os custos com dívidas e ainda obter lucro.

Considerações sobre os Ônus:

  • IPTU: A dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação, o que significa que o valor arrecadado com a venda será utilizado para quitá-la. O arrematante não terá responsabilidade direta por essa dívida, mas o valor total da arrematação será impactado.
  • Condomínio: As dívidas condominiais persistirão em face do eventual arrematante. É crucial que o investidor verifique o valor exato dessas dívidas e as inclua no cálculo do investimento total.
  • Alienação Fiduciária: A existência de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R-3 da Matrícula) é um ponto de atenção. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Residencial Serigy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Serigy em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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