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Apartamento em Aracaju com 1 Quarto e 1 Banheiro , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Aracaju! Este apartamento no Condomínio Residencial Serigy, localizado no bairro Jabotiana, oferece uma excelente chance de investimento. Com uma localização privilegiada e a proximidade de comércios e serviços, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. A documentação está em ordem, com matrícula registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no condomínio/condominio-residencial-serigy" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Serigy, em leilões em Aracaju, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$160.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$96.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$96.000,00). Isso maximiza o potencial de lucro, pois o risco de disputa pode ser menor e o valor de aquisição mais atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os ônus mencionados: IPTU e condomínio. Embora o IPTU se sub-rogue no produto da arrematação, é preciso verificar o valor exato e se há débitos pendentes. A dívida de condomínio, conforme o entendimento do juízo, persistirá com o arrematante, o que exige uma cotação detalhada dos valores em aberto. A alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal também precisa ser cuidadosamente analisada para entender os procedimentos de quitação ou transferência.
  • Potencial de Valorização: O bairro Jabotiana em Aracaju é uma área em desenvolvimento, o que sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio são fatores que agregam valor ao imóvel.
  • Plano de Ação:
    1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, obter a certidão atualizada de débitos de IPTU e condomínio. Consultar o processo judicial para entender os detalhes da alienação fiduciária e quaisquer outras pendências.
    2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir um lance máximo realista, considerando os custos de reforma (se necessário) e os débitos.
    3. Estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Residencial Serigy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Serigy em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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