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Apartamento com 2 Quartos em Aracaju/SE , Porto Dantas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Aracaju/SE!
Este encantador apartamento de 2 quartos, com 47,62 m² de área privativa, oferece uma excelente localização no bairro Olaria. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Apesar de não aceitar financiamento, o pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS torna esta aquisição ainda mais acessível. Uma chance única de investir ou morar bem!
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 66.800,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Aracaju/SE, com lance inicial de R$66.800,82 e avaliação de R$112.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o pagamento é restrito a recursos próprios ou FGTS, o que pode limitar o número de compradores e, consequentemente, o preço final em leilões futuros.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Olaria, Aracaju/SE. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação, localização) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça: O leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 16/09/2025 às 09:00. Dado que o pagamento é restrito a recursos próprios ou FGTS, pode ser prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. Se houver poucos lances ou se o imóvel não for arrematado, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor mais vantajoso em praças futuras, caso o leilão preveja mais de uma. No entanto, a informação sobre as praças não está detalhada, então o foco deve ser na primeira oportunidade.
  • Custo de Ocupação e Reforma: É fundamental considerar os custos de uma eventual reforma e as despesas de condomínio e IPTU. A observação menciona que o comprador declara estar ciente de dívidas e pendências, e que cada imóvel tem regras específicas sobre o responsável pelo pagamento de despesas propter rem. É essencial verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e quem será o responsável por quitá-los.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação dos custos adicionais, defina um lance máximo que seja rentável. Se o lance inicial for R$66.800,82 e a avaliação R$112.000,00, um lance entre R$70.000,00 e R$85.000,00 pode ser considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.800,82. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Dantas em Aracaju/SE. A região de Porto Dantas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Alamedas do Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alamedas do Norte em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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