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Apartamento em Araraquara/SP com 2 quartos e 1 vaga , Vila Melhado , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Araraquara/SP!
Este apartamento no Condomínio Vale Supremo oferece uma excelente área privativa de 47,99 m² e total de 89,28 m², com 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A localização na Avenida Capitão Noray de Paula e Silva, 41, Bloco 08, Pavimento 1, Apt 102, no bairro Vila Melhado, é estratégica. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. A proximidade com comércios e serviços locais agrega valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,02
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.049,11
Economia: R$ 66.950,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araraquara/SP, com 2 quartos e 47,99 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um desconto significativo de 36% sobre a avaliação inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 117.049,11. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 184.000,02, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais agressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o foco seja a segunda praça, é prudente acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será significativamente maior do que o lance mínimo da segunda.
  • Estratégia para a Segunda Praça: O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 117.049,11), mas com margem para o incremento mínimo de R$ 500,00. É recomendável definir um teto de investimento que considere os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além de uma margem de lucro desejada. Um lance entre R$ 120.000,00 e R$ 130.000,00 pode ser competitivo, dependendo do cenário de disputa.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance final, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Vila Melhado, Araraquara/SP, para entender os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante) que foram vendidos recentemente. Isso ajudará a validar o valor de mercado e a definir um lance mais assertivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. Se o imóvel estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,02 e da 2ª praça é de R$ 117.049,11. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Melhado em Araraquara/SP. A região de Vila Melhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vale Supremo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale Supremo em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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