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Apartamento em Araruama com 3 quartos e 1 vaga , Morro Moreno , Araruama - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araruama/RJ!
Apartamento espaçoso com 117,5 m² de área total e privativa.
Conta com 3 quartos, 2 banheiros sociais, 1 banheiro de serviço, sala ampla, dependência completa de empregados (DCE) e cozinha.
Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado no Edifício Casa Grande, na Avenida 2, nº 612, Apto 304, QD 7 LT 66, no Parque Hotel.
Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na Região dos Lagos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 816.352,62
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 765.119,49
Economia: R$ 51.233,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araruama/RJ, com 3 quartos e 117,5 m² de área total, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização e a presença de comodidades como 3 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está com o status "Aberto para Lances" e o leilão é online.
  • A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 648.000,00 e o valor do 1º leilão é R$ 816.352,62. O valor do 2º leilão é R$ 765.119,49.
  • Considerando que o valor do 2º leilão é inferior ao do 1º leilão, e que o status é "Aberto para Lances", é provável que o leilão ainda esteja em andamento ou que a primeira praça não tenha atingido o lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o status do leilão e os lances oferecidos. Se o leilão estiver ativo, o lance atual pode ser o valor do 2º leilão, caso não haja lances na primeira praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Araruama, especialmente no bairro Parque Hotel e arredores, para ter uma ideia mais precisa do valor de mercado atual.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Verifique os débitos de IPTU e condomínio. O HTML indica que esses valores são desconhecidos ('?'), o que exige uma diligência extra para obter essa informação junto à prefeitura e à administradora do condomínio.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor do segundo leilão (R$ 765.119,49) pode ser um ponto de partida para um lance mais agressivo. No entanto, é crucial não ultrapassar o valor de mercado estimado após a devida pesquisa.
  5. Potencial de Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de reformas e o custo estimado. Um apartamento com 3 quartos e boa metragem pode ser um bom investimento se adquirido a um preço vantajoso e, se necessário, ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 816.352,62 e da 2ª praça é de R$ 765.119,49. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Moreno em Araruama/RJ. A região de Morro Moreno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condomínio Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tropical em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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