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Apartamento em Araucária/PR com 38,4m² , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Araucária/PR!
Este apartamento no Residencial Cardinalli, com 38,4m² de área privativa, é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização estratégica.
Apesar de constar na matrícula uma averbação de gravame/penhora/indisponibilidade, a regularização fica por conta do adquirente, o que pode representar uma negociação vantajosa.
Com um valor de avaliação de R$210.000,00 e lance inicial de R$126.000,00 na segunda praça, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araucária/PR, com área privativa de 38,4m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$126.000,00 na segunda praça, que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$210.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula 55269, Ofício 1, para entender a natureza e o impacto do gravame/penhora/indisponibilidade averbada. A regularização por conta do adquirente exige cautela e pode envolver custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial significativamente reduzido, a estratégia deve ser agressiva, mas calculada. O lance inicial de R$126.000,00 é um ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance com base em pesquisas de mercado para imóveis similares na região de Araucária, considerando os custos de regularização e possíveis reformas.
  • Custos de Regularização e Reforma: É fundamental orçar os custos para regularizar o gravame/penhora/indisponibilidade e também estimar os custos de eventuais reformas necessárias para tornar o imóvel atrativo para locação ou revenda.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de mercado de apartamentos semelhantes em Araucária, especialmente no bairro Campina Da Barra, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, conforme indicado na página do imóvel no site oficial, para planejar a aquisição.

Considerações Adicionais:

A localização em Araucária/PR, com acesso à Rua Jardineira, pode ser um fator positivo. A proximidade com infraestrutura local (comércio, serviços, transport...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Cardinali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cardinali em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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