Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Atibaia/SP Ver leilões no bairro Parque Dos Coqueiros Ver leilões no Residencial Jerônimo 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Atibaia/SP com Direitos Quitados , Parque Dos Coqueiros , Atibaia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Atibaia
Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.695m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Atibaia/SP! Este apartamento oferece 2 quartos e 1 banheiro, com uma área total de 100,695 m². Apesar de haver uma alienação fiduciária e débitos de IPTU, o imóvel foi declarado quitado pela Caixa Econômica Federal, tornando-o um excelente investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida Jerônimo de Camargo, n° 9.555, no bairro Caetetuba, o torna ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:40
Valor: R$ 243.591,49
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:40
Valor: R$ 146.154,89
Economia: R$ 97.436,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em apartamentos leilão em Atibaia/SP com um valor de lance inicial de R$ 146.154,89 na segunda praça. A informação crucial de que o imóvel está quitado pela Caixa Econômica Federal, apesar da existência de uma alienação fiduciária anterior e débitos de IPTU, simplifica o processo de aquisição e reduz riscos futuros.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação em Outubro de 2024 foi de R$ 232.838,98, com a ressalva de que será atualizada. O lance inicial da 2ª praça (R$ 146.154,89) representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando a aquisição potencialmente muito vantajosa.
  • Praças: A primeira praça teve um lance inicial de R$ 243.591,49 e a segunda praça, onde o imóvel se encontra, tem um lance inicial de R$ 146.154,89. A data de encerramento da segunda praça é 29/09/2025 às 16:40. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor de mercado e a sua estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel (nº 113.993 do CRI de Atibaia SP) e o edital completo do leilão. Verificar a origem da penhora e confirmar todos os débitos pendentes, mesmo com a informação de quitação pela Caixa.
  2. Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere os custos de comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação atualizado e nos preços de mercado de imóveis similares em Atibaia, defina um valor máximo de lance. Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atibaia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.591,49 e da 2ª praça é de R$ 146.154,89. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Coqueiros em Atibaia/SP. A região de Parque Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Residencial Jerônimo 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jerônimo 2 em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita