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Apartamento com 2 quartos em Atibaia , Alvinópolis Ii , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Atibaia!
Este apartamento oferece 42,1 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em Atibaia/SP, um dos destinos mais procurados do interior paulista, conhecido por sua qualidade de vida e belezas naturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.636,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Atibaia, com 42,1 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar no mercado imobiliário. A cidade de Atibaia, conhecida por sua qualidade de vida e potencial turístico, oferece um cenário promissor para valorização.

Considerando o lance inicial de R$ 148.636,92, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e potencial de valorização futura. A área privativa de 42,1 m² é um diferencial para locação, especialmente para o público que busca praticidade e um bom custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Atibaia, focando em imóveis com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar suas condições reais e identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível), considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.
  • Potencial de Valorização: Atibaia tem um mercado imobiliário em ascensão, impulsionado pelo turismo e pela busca por qualidade de vida. Investir neste imóvel pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

A proximidade com a capital paulista e a infraestrutura da cidade tornam este apartamento um investimento estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.636,92. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvinópolis Ii em Atibaia/SP. A região de Alvinópolis Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Jerônimo 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jerônimo 1 em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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