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Apartamento com 1 vaga e 41,85m² área privativa , Parque Barcelona , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 41,85 m² e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros ou outras divisões internas especificadas, sua localização no empreendimento Parque Barcelona em ofertas de leilão em Bauru/SP oferece potencial para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.


O imóvel não possui dívidas de IPTU ou condomínio, o que facilita a negociação e reduz custos adicionais para o comprador. A matrícula está registrada sob o número 129066 no 1º Ofício, garantindo a regularidade documental.


Por ser um imóvel de leilão online, o processo é transparente e acessível, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do pregão. O pagamento deve ser realizado em até 2 dias após homologação, com boleto gerado exclusivamente pelo portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 218.398,10
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 144.147,45
Economia: R$ 74.250,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial de R$ 218.398,10 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
1ª Praça16/06/2025 às 13:00 - Lance inicial R$ 218.398,10
2ª Praça25/06/2025 às 13:00 - Lance mínimo R$ 144.147,45
Localizaçãoofertas de leilão em Bauru/SP, Parque Barcelona
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE (análise prévia necessária)

  • Monitorar o leilão: Acompanhar o pregão online para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Planejar o lance: Considerar ofertar próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição na primeira praça, evitando o risco de disputa na segunda praça com valor reduzido.
  • Análise financeira: Preparar recursos para pagamento em até 2 dias após homologação, considerando custos adicionais como débitos de IPTU e condomínio, que neste caso são zero, facilitando o planejamento.
  • Financiamento: Caso necessário, iniciar análise de crédito antecipada para financiamento via SBPE, agilizando o processo pós-arrematação.
  • Valorização: Investir em melhorias simples para aumentar o valor de locação ou revenda, aproveitando a localização e a demanda por imóveis compactos em Bauru.
  • Risco: Avaliar a ausência de quartos e banheiros, que pode limitar o público-alvo, e considerar estratégias para adaptar o imóvel ou focar em nichos específicos, como estudantes ou profissionais solteiros.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.398,10 e da 2ª praça é de R$ 144.147,45. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Barcelona em Bauru/SP. A região de Parque Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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