Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
86.03m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Bauru! Apartamento com 86,03m² de área total e 39,3m² de área privativa, contando com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Tenente Jose Leite Sampaio Netto, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. Atenção: Venda exclusiva à vista, com recursos próprios ou FGTS. Não aceita financiamento, consórcio ou parcelamento. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como o pagamento de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca essa chance de adquirir seu imóvel em Bauru!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 111.816,50
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 111.816,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Bauru, com 2 quartos e 86,03m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam liquidez e potencial de valorização, especialmente considerando a modalidade de venda à vista e os benefícios oferecidos pela Caixa Econômica Federal.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que a venda é exclusivamente à vista e não aceita financiamento, o ideal seria aguardar a primeira praça para obter o melhor valor de lance inicial. A avaliação de R$ 185.000,00 e o lance inicial de R$ 111.816,50 indicam um potencial de desconto significativo.
Recursos: A exigência de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS simplifica o processo de aquisição, eliminando a burocracia de financiamentos bancários. É crucial ter os fundos disponíveis ou a liberação do FGTS garantida antes de participar do leilão.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru, com 2 quartos e metragem semelhante, é fundamental para determinar o valor máximo a ser ofertado. A diferença entre a avaliação (R$ 185.000,00) e o lance inicial (R$ 111.816,50) sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.
Estratégia Pós-Aquisição:
Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
Opções de Saída:
Venda Rápida: Após a aquisição e eventuais reformas, colocar o imóvel à venda no mercado imobiliário tradicional, visando um retorno rápido sobre o investimento.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde em Bauru/SP. A região de Jardim Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Bela Grécia - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bela Grécia - MRV em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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