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Apartamento em Bauru com 42,84m² , Presidente Geisel , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.84m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru!
Este apartamento de 42,84m² privativos oferece um excelente custo-benefício em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 103.720,35
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 62.232,21
Economia: R$ 41.488,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento oferecida. A avaliação de R$ 103.720,35 e o lance mínimo de R$ 62.232,21 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Bauru para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Segunda Praça: Dada a diferença entre o lance inicial e o lance mínimo da segunda praça, é estratégico aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais vantajosa. O lance mínimo de R$ 62.232,21 é um ponto de partida atrativo.
  • Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. Isso reduz a necessidade de capital inicial e facilita a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0.00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0.00, a ser confirmado), e eventuais reformas necessárias.
  • Risco judicial: Embora o imóvel seja de leilão judicial, o processo 1002920-76.2021.8.26.0071 parece estar em fase avançada, com o imóvel já disponível para lance. É crucial, no entanto, verificar a certidão de ônus e a matrícula atualizada para garantir que não haja pendências.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance Mínimo da 2ª Praça):

ItemValor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 62.232,21
Entrada (25%)R$ 15.558,05
Saldo Parcelado (75%)R$ 46.674,16
Condomínio MensalR$ 0,00 (a confirmar)
IPTU MensalR$ 0,00 (a confirmar)

Este imóvel tem grande potencial para ser revendido com lucro ou alugado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.720,35 e da 2ª praça é de R$ 62.232,21. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Geisel em Bauru/SP. A região de Presidente Geisel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Monte verde 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Monte verde 3 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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