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Apartamento em Belo Horizonte com 51,13m² , Camargos , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.44m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte!
Este apartamento de 51,13m² privativos oferece um excelente potencial de investimento no bairro Camargos. Localizado em uma área com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para ser transformado no seu novo lar ou em uma fonte de renda. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, facilitando a sua aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das principais capitais do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:30
Valor: R$ 379.789,35
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:30
Valor: R$ 143.059,35
Economia: R$ 236.730,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento, com área privativa de 51,13m² e área total de 85,44m², localizado na Rua Itaunense, 731, no bairro Camargos em leilões em Belo Horizonte/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor. A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa para desocupação, que deve ser considerada no planejamento financeiro e temporal.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 379.789,35 em 07 de janeiro de 2026, e a segunda praça, com lance mínimo reduzido para R$ 143.059,35 em 09 de janeiro de 2026. Dada a diferença significativa de valor e a natureza do leilão (alienação fiduciária), a segunda praça é a mais atrativa financeiramente. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista em 24 horas após o encerramento do leilão. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a linhas de crédito de curto prazo para cobrir o valor total.
  • Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o processo de desocupação deve ser planejado. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo para desocupação devem ser estimados e adicionados ao custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Belo Horizonte é uma capital em constante desenvolvimento. O bairro Camargos, dependendo de sua localização exata e infraestrutura local, pode oferecer potencial de valorização após a reforma e desocupação. Uma análise de mercado comparativa de imóveis na região seria prudente para estimar o valor de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.789,35 e da 2ª praça é de R$ 143.059,35. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camargos em Belo Horizonte/MG. A região de Camargos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
    Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
    Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Minas Gerais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Minas Gerais em Belo Horizonte.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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