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Apartamento em Birigui/SP com 2 quartos , Residencial San Marino , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Birigui/SP!
Este apartamento no Condomínio Parque Bosque das Azaleas oferece 39,3 m² de área privativa e um total de 88,28 m², contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.814,28
Economia: R$ 5.185,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$130.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$130.000,00 e a segunda praça, com um leve desconto, tem lance inicial de R$124.814,28.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Considerando que o imóvel está aberto para lances e o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$124.814,28.
  • Potencial de Valorização: leilões em Birigui é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. É importante pesquisar o mercado imobiliário local para entender os preços de imóveis similares na região.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso existam. O valor total a pagar com a comissão na primeira praça seria de R$136.500,00.
  • Plano de Ação:

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno, especialmente se adquirido em u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.814,28. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial San Marino em Birigui/SP. A região de Residencial San Marino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Residencial San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Marino em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1Pesquisa de MercadoVerificar preços de apartamentos similares em Birigui/SP.
2Análise de DocumentaçãoConsultar a matrícula do imóvel e o edital para verificar pendências.
3Definição de OrçamentoEstabelecer um valor máximo de lance, considerando todos os custos.
4Participação no LeilãoDar lances na segunda praça, visando o lance inicial de R$124.814,28.
5Pós-LeilãoRegularizar a documentação e, se necessário, realizar reformas para valorização.