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Apartamento com 2 quartos em Birigui, SP , Parque Das Arvores , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Birigui!
Apartamento de 58,96 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Colibri. Ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está em processo judicial, o que pode representar um excelente ponto de negociação. Atenção investidor! A desocupação e demais providências relacionadas à ação judicial correm por conta do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:09
Valor: R$ 159.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização, especialmente considerando a situação de ação judicial em trâmite. A estratégia ideal seria aguardar a 1ª praça, que tem um valor inicial de R$ 159.200,00, e observar a movimentação do mercado. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis de leilão em Birigui para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a regularização.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial. É crucial ter uma estimativa clara desses gastos para calcular o custo total do investimento.
  • Negociação Estratégica: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance competitivo na segunda praça, levando em conta os custos adicionais.
  • Pós-Arrematação: Planejar a logística e os custos para a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemEstimativa de Custo
Valor do Imóvel (1ª Praça)R$ 159.200,00
Custos Judiciais/DesocupaçãoA definir (pesquisar)
Impostos e Taxas (ITBI, etc.)A definir
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 7.960,00
Custo Total EstimadoR$ 167.160,00 + Custos Judiciais

Apesar do risco inerente à ação judicial, a localização e o potencial de valorização podem compensar o investimento, desde que os custos de regularização sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Arvores em Birigui/SP. A região de Parque Das Arvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Residencial Colibri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colibri em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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