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Apartamento em Boa Viagem, Recife/PE com 2 quartos , Santa Monica , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel em Boa Viagem, Recife/PE, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 2.984.000,00 e lance inicial de R$ 1.492.000,00, oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se analisar detalhadamente o processo judicial associado para entender quaisquer pendências e garantir a segurança da transação. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro pode ser crucial para navegar pelas etapas de compra e posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.492.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.984.000,00 e o lance inicial de R$ 1.492.000,00, este imóvel em Boa Viagem, Recife/PE, apresenta um potencial de retorno interessante, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (33ª Vara Federal - RECIFE). Verificar a natureza da execução, possíveis litígios pendentes, e a clareza sobre a baixa de ônus e a imissão na posse. A assessoria jurídica especializada é recomendada para esta etapa.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$ 2.984.000,00, é prudente realizar uma nova avaliação de mercado com corretores locais para confirmar o valor real de venda ou locação do imóvel em sua condição atual.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial de R$ 1.492.000,00 representa um desconto de 50% sobre a avaliação, o que é bastante atrativo. Se o objetivo for arrematar o imóvel, considerar um lance próximo ao valor de avaliação pode aumentar as chances, especialmente se houver disputa. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, um lance mais conservador, próximo ao lance inicial, pode ser mais vantajoso, dependendo da concorrência.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um diferencial importante. Avaliar a capacidade financeira para arcar com a entrada e as parcelas mensais, considerando a taxa Selic, é crucial.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação e identificar necessidades de reparos ou reformas.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.492.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Camaragibe/PE. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Edf. Puerto Banus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Puerto Banus em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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