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Apartamento em Botucatu/SP com 2 Dormitórios e 54m² , Cachoeirinha , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Botucatu/SP!
Apartamento com 2 dormitórios, área de serviço e vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Apesar de constar alienação fiduciária e penhora, a declaração de quitação emitida pela CEF e a sub-rogação de débitos de IPTU no preço da arrematação trazem segurança jurídica.
Com valor de avaliação de R$ 60.000,00 e débito condominial de R$ 3.822,61, este imóvel representa um excelente custo-benefício para investidores ou para quem deseja morar em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 59.776,53
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 35.865,92
Economia: R$ 23.910,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Botucatu/SP, com valor de avaliação de R$ 60.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o débito condominial de R$ 3.822,61 e a situação de ocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos. A situação de ocupado pode dificultar o acesso, mas é fundamental para estimar custos pós-aquisição.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Botucatu, especialmente no bairro Cachoeirinha, para determinar um valor de mercado realista e definir o teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é de R$ 60.000,00 e o leilão possui 2 praças com descontos progressivos (40% na segunda praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor mínimo para a segunda praça seria de R$ 35.865,92.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, eventuais reformas, impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para entender todas as particularidades do imóvel e os riscos envolvidos. A declaração de quitação da CEF e a sub-rogação de débitos de IPTU são pontos positivos.
  • Potencial de Valorização: Botucatu é uma cidade universitária e polo regional, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.776,53 e da 2ª praça é de R$ 35.865,92. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeirinha em Botucatu/SP. A região de Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residêncial Cachoerinha II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Cachoerinha II em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 35.865,92
Débito Condominial