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Apartamento com 2 quartos em Botucatu/SP , Chácara Cachoeirinha , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Botucatu/SP!
Apartamento com 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, totalizando 61,61m² de área construída. Localizado em condomínio com ampla área de terreno, este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você busca.
Apesar de constar uma alienação fiduciária e penhora nos direitos do imóvel, o contrato de financiamento original foi liquidado pela Caixa Econômica Federal, e não há débitos de IPTU.
Ideal para investidores ou para quem busca um lar acessível em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:15
Valor: R$ 70.652,53
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:15
Valor: R$ 42.391,51
Economia: R$ 28.261,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances mínimos apresentados.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o lance mínimo na 2ª praça é de R$ 42.391,51 (40% de desconto sobre a avaliação), esta seria a praça mais atrativa para realizar um lance, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A 1ª praça, com lance mínimo de R$ 70.652,53, pode ser uma opção se houver pouca concorrência ou se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente, mas com menor margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Investimento:
    • Compra para Revenda (Flipping): Adquirir o imóvel na 2ª praça e, após regularizar a situação da matrícula (baixa da hipoteca e registro da quitação), realizar uma reforma pontual focando em otimizar os espaços (ex: modernizar o banheiro e a cozinha) e, em seguida, colocá-lo no mercado por um valor competitivo, visando um lucro rápido. A área construída de 61,61m² é um bom tamanho para famílias pequenas ou casais.
    • Compra para Locação: Se o objetivo for gerar renda passiva, o imóvel pode ser alugado após a aquisição e regularização. É crucial pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de leilão em Botucatu/SP para estimar o retorno sobre o investimento (ROI). A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio (mesmo que não detalhada) podem ser fatores atrativos para inquilinos.
  • Considerações sobre Ônus e Dívidas: A informação sobre a liquidação do financiamento e a ausência de débitos de IPTU são pontos positivos. No entanto, é fundamental verificar o processo de baixa da hipoteca e da penhora junto aos órgãos competentes para garantir a transferência de propriedade sem impedimentos. A matrícula nº 57.372 do 2º CRI de Botucatu/SP será...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.652,53 e da 2ª praça é de R$ 42.391,51. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Cachoeirinha em Botucatu/SP. A região de Chácara Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condominio cachoerinha 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio cachoerinha 4 em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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