Apartamento em Botucatu/SP com 2 Dormitórios e 55m² Úteis , Jardim Ciranda , Botucatu - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos fiduciários em leilão judicial. A avaliação atualizada dos direitos é de R$ 3.021,52, com um débito fiduciário de R$ 84.840,27 e débito condominial de R$ 2.862,99. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação pode gerar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para entender todas as nuances do processo e do imóvel.
• Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto de 40% sobre o valor da avaliação. Considerando o valor de avaliação dos direitos (R$ 3.021,52) e os débitos existentes, um lance estratégico na segunda praça pode ser vantajoso. É importante calcular o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando os custos de desocupação e regularização.
• Custos de Regularização: O débito condominial e o débito fiduciário precisam ser considerados no cálculo final do investimento. A sub-rogação de débitos de IPTU no preço da arrematação também deve ser verificada.
• Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação amigável ou medidas judiciais, caso necessário.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Botucatu para determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e eventual reforma.

Tabela de Custos Estimados (Valores de Referência):

Item	Valor Estimado	Observações
Avaliação dos Direitos	R$ 3.021,52	Atualizado em Set/2025
Débito Fiduciário	R$ 84.840,27	Atualiza... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP IPL 7.0 Judicial Projud Leilões Apartamento 2 Dormitórios em Botucatu/SP com 55m² Úteis 1ª Praça: R$ 3.036 2ª Praça: R$ 1.822 3ª Praça: R$ 304 Leilão: 04/11/2025 Apartamento 2 Dormitórios em Botucatu/SP... IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos 1ª Praça: R$ 163.000 2ª Praça: R$ 126.947 Leilão: 05/10/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² priv... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Botucatu 1ª Praça: R$ 88.393 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Bo... IPL 3.8 Judicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 77.57m² 1ª Praça: R$ 97.778 2ª Praça: R$ 146.643 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 77.57m² IPL 5.9 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento com 2 quartos em Botucatu/SP 1ª Praça: R$ 175.000 2ª Praça: R$ 105.000 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Botucatu/SP IPL 5.5 Judicial Web Leilões Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Botucatu 1ª Praça: R$ 74.360 Leilão: 22/04/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Botucatu? O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.014,48 e da 2ª praça é de R$ 1.808,69. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Botucatu? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ciranda em Botucatu/SP. A região de Jardim Ciranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Botucatu? Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residêncial Cachoeirinha III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Cachoeirinha III em Botucatu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Botucatu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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