Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Granja Do Torto Ver leilões no Condomínio Mini Granja do Torto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Brasília com 113,3m² de Área Construída , Granja Do Torto , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Águas Claras! Este apartamento de 113,3m² oferece uma excelente área construída e privativa, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços. A proximidade com o metrô e vias de acesso facilitam a mobilidade pela cidade. Perfeito para investidores que buscam rentabilidade em um mercado promissor como o de leilao com descontos em Brasília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 424.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Brasília, especialmente na região de Águas Claras. Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais atrativo, minimizando o risco inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Risco: A principal atenção deve ser dada à ação judicial mencionada (proc. Nº 0707698-13.2025.8.07.0020). É crucial obter o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor alvo do banco é R$ 424.800,00 e o lance inicial é o mesmo, a recomendação é aguardar a segunda praça. Historicamente, imóveis retomados e com pendências judiciais tendem a ter lances mais baixos nas praças subsequentes. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo na segunda praça, visando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos de desocupação, possíveis custas judiciais remanescentes e taxas de condomínio e IPTU que possam surgir após a arrematação (embora o edital mencione que os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, é prudente confirmar).
  • Potencial de Valorização: Águas Claras é uma região em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e valorização imobiliária. Após a regularização da situação judicial e a desocupação, o imóvel tem grande potencial para ser revendido ou alugado por um valor de mercado superior, gerando um retorno atrativo sobre o investimento.
  • Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e qualquer outro documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granja Do Torto em Brasília/DF. A região de Granja Do Torto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio Mini Granja do Torto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mini Granja do Torto em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita