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Apartamento no Le Paysage - 61,27 m² - , Águas Claras , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 120,33 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O condomínio Le Paysage é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando um ambiente agradável para seus moradores. A área privativa de 61,27 m² é ideal para quem busca um lar aconchegante. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante, garantindo comodidade no dia a dia. A localização em Águas Claras, um dos bairros mais valorizados de leilao com descontos em Brasília, oferece fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:30
Valor: R$ 651.734,11
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:30
Valor: R$ 325.867,06
Economia: R$ 325.867,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no "Condomínio Residencial Le Paysage" representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização em Águas Claras, leilao com descontos em Brasília. O primeiro leilão está marcado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 651.734,11. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar a estratégia de desocupação, que ficará a cargo do comprador, conforme a legislação vigente. Uma abordagem recomendada seria participar do primeiro leilão e, caso não haja sucesso, avaliar a possibilidade de um segundo leilão, que ocorrerá em 24 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 325.867,06. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender a valorização do imóvel e a demanda por apartamentos na área. A área total de 120,33 m² e a privativa de 61,27 m² são atrativos que podem ser explorados em campanhas de marketing, caso decida alugar ou revender o imóvel após a desocupação. Abaixo, apresento uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoLance InicialIncremento Mínimo
14/04/2025R$ 651.734,11R$ 5.000,00
24/04/2025R$ 325.867,06R$ 5.000,00

Por fim, é importante estar preparado para a desocupação do imóvel, que deve ser feita pelo comprador, e considerar os custos envolvidos nesse processo. Com uma boa estratégia e planejamento, este apartamento pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 651.734,11 e da 2ª praça é de R$ 325.867,06. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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