Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Itapoã Ver leilões no Condomínio 58 - Itapoã Parque
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Brasília com 2 quartos , Itapoã , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.48m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília!
Este apartamento no Itapoã Parque oferece 46,4 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Localizado em uma região promissora do Distrito Federal, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.630,98
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.580,04
Economia: R$ 12.050,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Brasília, DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com uma área privativa de 46,4 m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de moradores que procuram praticidade e boa localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$117.630,98, com um valor de avaliação de R$112.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que a primeira praça pode não ser o momento ideal para arrematar, pois o lance inicial é superior à avaliação.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$105.580,04, com o mesmo valor de avaliação de R$112.000,00. Este valor é significativamente mais atrativo e está abaixo da avaliação, tornando a segunda praça um momento mais estratégico para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os dados, o plano de ação mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$105.580,04 é mais condizente com o valor de mercado e a avaliação do imóvel.

Estratégia de Lance:

  • Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de reforma e a rentabilidade esperada. Por exemplo, se o objetivo for revenda após reforma, calcular o custo total (arremate + reforma + impostos) e o valor de mercado estimado para garantir uma margem de lucro.
  • Se o objetivo for locação, calcular o valor do aluguel potencial e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Monitorar os lances na segunda praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite ajustes graduais no lance.

Considerações Adicionais:

  • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Pesquisar o merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.630,98 e da 2ª praça é de R$ 105.580,04. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoã em Brasília/DF. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio 58 - Itapoã Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio 58 - Itapoã Parque em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita