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Apartamento em Brasília com 58,6m² , Setor Meireles (santa Maria) , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.6m²

Descrição

Apartamento em leilao com descontos em Brasília com 58,6m² de área privativa, localizado no Residencial Porto Pilar. O imóvel possui matrícula 37460 e está em processo de regularização de gravames/penhoras. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis na capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 208.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Brasília, com 58,6m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em um condomínio como o Porto Pilar. A descrição indica que o imóvel possui gravames/penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção especial do comprador para a regularização, que será por sua conta.

Análise de Mercado e Potencial: Brasília, como capital federal, possui um mercado imobiliário dinâmico. Imóveis em condomínios com boa infraestrutura tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. A área privativa de 58,6m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com valor de avaliação e lance mínimo de R$ 208.000,00. É crucial acompanhar a data de início do pregão ao vivo (12/01/26 às 10:00h) e estar preparado para ofertar um lance competitivo. Dado que não há lances registrados, o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida, mas é importante estar atento a possíveis disputas.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a regularização dos gravames/penhoras. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para entender os custos e prazos envolvidos nesse processo antes de fazer uma oferta. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente disponibiliza informações detalhadas no edital.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deve considerar os custos de transferência, impostos (como ITBI), taxas de condomínio e IPTU (se não estiverem inclusos no valor de avaliação ou se houver débitos pendentes).
  • Potencial de Renda: Após a regularização, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva. A localização em Brasília e a configuração do apartamento podem atrair inquilinos corporativos ou e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles (santa Maria) em Brasília/DF. A região de Setor Meireles (santa Maria) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Setor Total Ville - Quadra 403. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Total Ville - Quadra 403 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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