Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cabedelo/PB! Este apartamento oferece 114,8 m² de área total e 86,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, o imóvel conta com:
Quartos amplos
Varanda para momentos de lazer
Área de serviço funcional
Banheiros completos (WC e WC EMP)
Sala de estar/jantar integrada
Cozinha prática
IPTU isento e Matrícula nº 8613. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 285.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/09/2025 10:00
Valor:R$ 285.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Cabedelo, Paraíba, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o status é 'Aberto'. A avaliação inicial de R$ 285.000,00, com um lance atual de R$ 285.000,00, sugere que o imóvel ainda não teve lances significativos na primeira praça, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou aquisição em praças futuras com potencial de deságio.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial examinar a matrícula nº 8613 e o edital completo para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o imóvel. A documentação de arquivos como o edital e a matrícula, disponíveis para download, são essenciais nesta fase.
Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é altamente recomendável visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e a vizinhança. A descrição menciona 'QT' (possivelmente quartos) e 'VARANDA', mas a visita confirmará a qualidade desses espaços.
Estratégia de Lances: Dado que o lance atual é igual ao lance inicial, o imóvel pode estar disponível para lances na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira, pois geralmente há uma redução no valor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos futuros), condomínio (se aplicável) e eventuais reformas necessárias. A descrição indica IPTU 0000, o que pode significar isenção ou débitos a serem verificados.
Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares em Cabedelo para ter uma base sólida para seus lances e para uma futura revenda ou locação.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cabedelo/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Cabedelo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabedelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabedelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabedelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabedelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabedelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabedelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camboinha em Cabedelo/PB. A região de Camboinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabedelo. Confira outros imóveis em leilão em Cabedelo.
Para participar de leilões de imóveis em Cabedelo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabedelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabedelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabedelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabedelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabedelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabedelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabedelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabedelo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabedelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabedelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabedelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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