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Apartamento em Cabo de Santo Agostinho/PE com 2 quartos , Garapu , Cabo De Santo Agostinho - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Kildare Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 47,5 m² de área total e privativa, localizado em leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho/PE. O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de um terraço. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor na região. A proximidade com a Cidade Garapu oferece conveniência e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.230,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho/PE, com lance inicial de R$147.000,00 e avaliação de R$130.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor de mercado pode ser superior.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$147.000,00 em 07/10/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser uma boa opção, mas com maior concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$205.230,81 em 14/10/2025. Este valor é significativamente maior que a avaliação e o lance inicial da primeira praça. É importante analisar se há justificativa para este aumento, como a ausência de lances na primeira praça ou uma reavaliação do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cabo de Santo Agostinho/PE, especialmente no bairro Garapu. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno do investimento.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Tentar obter informações sobre a situação de ocupação e, se permitido, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação do apartamento e estimar custos de reforma.
  3. Análise de Custos Totais: Considere não apenas o lance, mas também a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma e condomínio/IPTU.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o valor de avaliação seja mais condizente com o mercado. No entanto, se o lance inicial da primeira praça estiver abaixo do valor de mercado e houver potencial de valorização, pode ser interessant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.230,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Garapu em Cabo De Santo Agostinho/PE. A região de Garapu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho. Confira outros imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo De Santo Agostinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo De Santo Agostinho.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo De Santo Agostinho fica no condomínio Condomínio Start Costa Dourada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo De Santo Agostinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Start Costa Dourada em Cabo De Santo Agostinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo De Santo Agostinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo De Santo Agostinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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