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Apartamento em Campinas com 2 Quartos , Jardim Samambaia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.74m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Este excelente apartamento oferece 99,74 m² de área total e 49,27 m² de área privativa, contando com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizado em uma região privilegiada de Campinas, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este apartamento uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 316.672,57
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 191.833,90
Economia: R$ 124.838,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campinas, com 2 quartos e uma área privativa de 49,27 m², apresenta um lance inicial de R$316.672,57 e uma avaliação de R$233.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma praça com valor mais elevado, ou que a avaliação é conservadora.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências, ônus ou restrições.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para entender o valor real de imóveis semelhantes na região de Jardim Samambaia, Campinas. O valor de avaliação de R$233.000,00 parece baixo em comparação ao lance inicial, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado se o lance inicial for negociado ou se a segunda praça for mais vantajosa.
  • Estratégia de Lances: A primeira praça tem um lance inicial de R$316.672,57, enquanto a segunda praça tem um lance inicial de R$191.833,90. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado (34425357000301028) deve ser verificado quanto ao valor e se está em dia.
  • Plano de Ação: Se o imóvel for adquirido na segunda praça, com um lance próximo ao valor de avaliação (R$191.833,90), o potencial de valorização é alto. Poderia-se considerar uma reforma pontual pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.672,57 e da 2ª praça é de R$ 191.833,90. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Samambaia em Campinas/SP. A região de Jardim Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio MeinHaus Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio MeinHaus Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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