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Apartamento em Campinas com 40,6m² de área privativa , Jardim Nova Abolicao , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas!
Este apartamento de 40,6m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Colinas de Roma, oferece uma excelente chance para investidores.
Com um desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A localização privilegiada no Jardim Nova Abolição, com fácil acesso a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.298,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.178,80
Economia: R$ 78.119,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 40,6m² de área privativa, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão. A localização em leilão de imóveis em Campinas, SP, no Jardim Nova Abolição, é um ponto positivo pela infraestrutura da cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5% neste caso, totalizando R$9.764,90 sobre o lance inicial de R$195.298,00), custos de transferência, possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio. O HTML indica IPTU 0, mas é fundamental verificar se há débitos pendentes ou se a isenção é permanente. O condomínio também precisa ser investigado.
  • Verificação da Situação de Ocupação: A observação menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É essencial visitar o imóvel (se possível) ou obter informações sobre a desocupação, pois isso pode gerar custos e tempo adicionais.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$195.298,00. O lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo valor, e para o segundo leilão, o lance inicial é de R$117.178,80 (60% do valor de avaliação). Dado o desconto de 40% no segundo leilão, o lance ideal seria próximo a este valor inicial, considerando o potencial de valorização e o mercado local. É prudente definir um teto de lance que permita uma margem de lucro após todos os custos.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com imóveis similares na mesma região de Campinas. Isso ajudará a determinar se o preço final do leilão é realmente vantajoso.
  • Documentação: Acessar e analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital. Verificar se há ônus, pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.298,00 e da 2ª praça é de R$ 117.178,80. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Abolicao em Campinas/SP. A região de Jardim Nova Abolicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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