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Apartamento em Canoas/RS com 2 quartos , Mato Grande , Canoas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Canoas/RS!
Este apartamento de 42,95 m² de área total e 38,4 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala e cozinha integradas, além de 1 banheiro.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Mato Grande tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.648,90
Economia: R$ 13.851,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Canoas/RS, com lance inicial de R$127.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$113.648,90. Essa redução de valor pode representar uma margem de lucro maior após a reforma e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Canoas/RS, especialmente no bairro Mato Grande, para determinar um valor de mercado realista após a aquisição e possíveis reformas.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso não seja possível visitar, focar na análise de fotos e descrições detalhadas.
  • Orçamento de Reforma: Levantar custos estimados para eventuais reparos ou modernizações necessárias, considerando a área privativa de 38,4 m².
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Participar ativamente da segunda praça para garantir o melhor preço.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor percebido, como atualização de banheiros e cozinhas, e pintura geral.
  • Estratégia de Venda: Após a reforma, posicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, destacando os diferenciais do condomínio e da localização.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece processos de venda transparentes. A chave para o sucesso neste leilão será a diligência na pesquisa de mercado e a disciplina financeira para não exceder o orçamento estabelecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.500,00 e da 2ª praça é de R$ 113.648,90. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Residencial Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipês em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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